2020-12-25 16:42:03 點(diǎn)擊：6078次

  今天北京電梯維保公司就來(lái)和大家聊一聊老舊電梯改造的基本流程：
  1、申請(qǐng)

  由電梯產(chǎn)權(quán)人或受其委托的電梯管理單位召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新后的物業(yè)管理形式（自治管理或聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理）和建立房屋大修基金等達(dá)成一致意見(jiàn)后，向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出三無(wú)老舊住宅電梯改造更新申請(qǐng)，并填寫《三無(wú)老舊住宅電梯改造更新申請(qǐng)表》。

  2、受理確認(rèn)
  受理和確認(rèn)。經(jīng)當(dāng)?shù)亟值擂k事處確認(rèn)并簽署意見(jiàn)后報(bào)送所在區(qū)縣國(guó)土房管部門對(duì)其是否屬于無(wú)房屋大俢基金進(jìn)行確認(rèn)。
  3、安全評(píng)估
  安全評(píng)估。由所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)受理申請(qǐng)和確認(rèn)的需要改造更新的三無(wú)老舊住宅電梯統(tǒng)一聯(lián)系重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測(cè)研究院進(jìn)行安全評(píng)估。
  4、制定方案
  制定方案。經(jīng)安全評(píng)估需要進(jìn)行改造更新的三無(wú)老舊住宅電梯，由電梯產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、修理單位制定"三無(wú)老舊住宅電梯改造更新方案"。
  5、方案評(píng)審
  方案評(píng)審。由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣建設(shè)、財(cái)政、國(guó)土房管、質(zhì)監(jiān)部門對(duì)"三無(wú)老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿足消除安全隱患和投資的合理性進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審后的確定最終方案應(yīng)在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時(shí)間不少于3日。
  6、招投標(biāo)
  由當(dāng)?shù)亟值擂k事處組織電梯產(chǎn)權(quán)人，通過(guò)招投標(biāo)或議標(biāo)的方式，確定三無(wú)老舊住宅電梯改造更新的施工單位。并由電梯產(chǎn)權(quán)人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。七、組織施工。由三無(wú)老舊住宅電梯改造更新施工單位負(fù)責(zé)依法辦理施工手續(xù)，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求組織實(shí)施電梯改造更新工程。
  7、監(jiān)督檢查
  由電梯產(chǎn)權(quán)人或電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位向重慶市特種設(shè)備質(zhì)量安全檢測(cè)研究院申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。九、綜合驗(yàn)收。由當(dāng)?shù)亟值擂k事處牽頭，組織電梯產(chǎn)權(quán)人和所在區(qū)縣質(zhì)監(jiān)部門和國(guó)土房管部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。
  8、注冊(cè)登記
  由電梯產(chǎn)權(quán)人委托電梯改造更新施工單位將改造更新的電梯資料報(bào)送所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門辦理重新注冊(cè)登記。由所在區(qū)質(zhì)監(jiān)部門建立三無(wú)老舊住宅電梯改造更新的檔案和臺(tái)賬。
  9、資金支付
  在完成上述改造任務(wù)及驗(yàn)收、登記程序并收齊電梯產(chǎn)權(quán)人出資的三分之一改造更新資金后，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處向所在區(qū)縣財(cái)政部門申請(qǐng)市、區(qū)縣兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼資金。同時(shí)，將改造更新情況和資金使用情況在所涉樓宇的明顯位置予以公開(kāi)公示。市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼資金由市質(zhì)監(jiān)局按相關(guān)區(qū)縣改造更新工作進(jìn)度統(tǒng)一向市發(fā)改委、市財(cái)政局申請(qǐng)，由市財(cái)政局劃撥給相關(guān)區(qū)縣財(cái)政局。